RESUMO: Responsável pela prospecção, negociação e viabilização da abertura de lojas e escritórios, assegurando o controle, organização e gestão das informações e dados da área. RESPONSABILIDADES:  • Organização e gestão das informações e dados da área. • Prospectar imóveis que atendam as prerrogativas elencadas pelo Departamento de Expansão, levando-se em conta as premissas estratégicas e estudos de mercado, considerando tamanho, acesso, renda, fluxo de veículos, concorrência, potencial de consumo, hábito de consumo, share, entre outros. • Realizar novos estudos estratégicos definindo novas oportunidades de pontos para implantação de lojas. • Contatar as respectivas Prefeituras ou sites para solicitar cópia ou arquivo do Plano Diretor ou Lei de Uso e Ocupação do Solo, a fim de obter conhecimentos sobre os parâmetros construtivos e de permissões de atividades nos imóveis em análise, interpretando e compartilhando o material com departamento de legalização. • Compreender Plano Diretor da Cidade ou Lei de Uso e Ocupação do Solo, prevendo a viabilidade legal da negociação, propondo, quando necessário, soluções que atendam a legislação em vigor. • Interpretar estudo de mercado definido, levando em consideração tópicos como: população, renda, concorrência, densidade, acessos, hábitos de consumo, etc. e com isso prospectar pontos que atendam as prerrogativas da Empresa. • Avaliar e conhecer a documentação necessária para a elaboração da abertura do projeto, base para o “Parecer de Viabilidade”. • Acompanhar a tramitação do “Parecer de Viabilidade” junto às equipes técnicas (Engenharia/Legalização), especificando se há pontos críticos que possam impedir a viabilização de uma nova loja. Tal documento deverá ser interpretado e compreendido objetivando, sob acompanhamento do Gerente de Expansão, propor cláusulas contratuais que resguardem os interesses da corporação. • Fazer análise prévia da operação e negociar através de valores médios de mercado a melhor condição comercial para a empresa, compreendendo com clareza a viabilidade econômica da operação. • Direcionar a equipe técnica, como por exemplo, sugerir implantação da loja, necessidade de vagas, acessos, etc. em função do conhecimento da região, e/ou propor alternativas criativas que possibilite uma construção otimizada. • Elaborar o Dossiê Oficial do projeto aprovado e discuti-lo com ao Gerente de Expansão Responsável, para posterior aprovação no Comitê de Expansão. Deverá em conjunto com o Departamento Engenharia, elaborar o cronograma de obras, se necessário, que servirá para acompanhar, além dos prazos de andamento das obras, os prazos para entrega de toda documentação. • Avaliar e conhecer a documentação necessária para elaboração do contrato de locação (PF e PJ), bem como direcionar ao modelo de contratos correto dentro das diferentes modalidades existentes, objetivando discutir (acompanhado da sua gerência), cláusulas com os proprietários e representantes dos mesmos. • Elaborar o Mapa de Publicidade, contemplando as manchas primárias e secundárias para que possam ser realizadas todas as ações de marketing. • Negociar futuras mudanças de endereço e/ou ampliações das lojas existentes para potencializar o seu desempenho, bem como densificar com novas lojas em determinadas regiões com alto potencial econômico e com rentabilidade econômica comprovada. • Identificar e propor redução de custos em todas as atividades desenvolvidas. • Realizar a gestão de todos os seus contratos.  REQUISITOS:  Ensino Superior, preferencialmente em Administração de Empresas, Engenharia, Arquitetura ou Direito. Pacote Office Intermediário, com foco em Excel Ser habilitado e ter veículo próprio disponível para o trabalho  BENEFÍCIOS: Assistência Médica Assistência Odontológica Seguro de Vida Farmácia Programa Bem-Estar Emocional Programa de Apoio Total Pass VR Club DIA KIT melhor a cada DIA Cartão Afinz com descontos Exclusivos Parcerias Culturais e Educacionais Day Off de Aniversário

Número de vagas: 1

Tipo de contrato e Jornada: Efetivo – CLT - Período Integral

Área Profissional: Especialista em Administração - Administração Geral

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